本网讯（记者尹绍平）日前，记者从县住房和城乡建设局获悉，昌宁县自2019年开始实施县城老旧小区改造项目，经过几年的探索和总结，形成了一套改造建设的经验，老旧小区改造成效明显。

坚持“因地制宜、先易后难、分片推进”的原则，启动县城老旧小区改造工作，重点实施2000年前建成的老旧小区34处62栋972户7.02万平方米，并将其划分为6个住宅区，分别是原纸厂家属区、茶厂家属区、长青住宅区、老干房住宅区、宝丰社区南小区、南门河住宅区。重点实施老旧小区外立面修缮、楼顶防水、楼道改造、供电、供排水管网改造，配建完善停车场、垃圾收集、绿化亮化等设施。目前长青住宅小区、老干房住宅小区、纸厂生活住宅小区、茶厂家属区4个住宅区44栋652户改造建设工程全面完工，累计完成投资3500万元。其中：昌宁县茶厂家属区64户3栋0.34万平方米。小区主体改造面积及内容：外立面修缮2354.04㎡，楼顶防水840.73㎡，楼道改造504.44㎡，楼内供电、供排水管网改造2185.90㎡，清理违章建筑500㎡；配套设施改造内容：改造小区连接道路2655㎡，区内道路500㎡，改造排污管网634m，新建停车位64个、公厕1座30㎡、绿化400㎡、电动车充电桩20个，配套垃圾收集、亮化、监控、消防等设施。

媒体集体采访改造后的小区住户

记者了解到，老旧小区改造主要做法是：

抓实调研论证，优化设计方案。通过组织专人对老旧小区外墙结构、门窗材料、小区环境等进行全面系统的调查，委托设计及测量单位进行现场实测实量，按实际情况进行方案和施工图设计，报请县人民政府获批后组织实施，通过做实一系列工作，为老旧小区改造工程提供科学准确的依据。

抓实项目程序，精心组织实施。在老旧小区整治改造中，按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、测量、施工、监理等单位全过程参与工程建设。

抓实工程管理，确保质量安全。强化老旧小区改造施工现场管理，委托质检、监理全程跟踪，加强安全宣传，经常性提醒工人及居民加强安全防护意识，确保施工安全及居民财产安全。在监管上，加强质量安全管理力度，开展工程质量安全专项检查，各项工程竣工后，对各环节工作成果进行检查评价，确保改造项目的工程质量和施工安全。

抓实基础建设，改善小区环境。在老旧小区改造过程中，大力实施民心工程，切实解决与群众利益密切相关的难点热点问题，重点完善小区基础设施，提升绿化、亮化功能，配套改造道路、排污管网，新建停车位、公厕、环卫等服务设施，提高群众满意度和获得感。

老旧小区改造成效显著，居住条件实现提档升级。老旧小区改造使居民的生活条件明显改善，配套基础设施和公共服务功能不断提升，居住环境质量全面提高，符合社会公共利益，也符合人民群众的现实利益和长远利益。项目的建设，从实质上带动区域价值提高，提升小区内建设档次与水平，改善区域环境，提升区域形象，提升昌宁县城市管理整体水平，展示昌宁县城市良好形象。

居住成本实现集约节约。老旧小区改造是抓好节能工作的最有效措施，改造后进一步节约了能耗，改善了生活环境，提高了生活水平，降低了生活成本，让小区内居住的群众受到最实际的优惠。

改造前

改造后

居住形象实现彻底转变。老旧小区要实现“逆生长”，从“能住”到“好住”，从“住有所居”到“住得宜居”，从“注重管理”到“服务全优”的转变。如：茶厂家属区之前建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全，生活环境脏、乱、差现象十分严重。通过本次改造，对茶厂家属区的外立面进行更新改造，对管道、线缆进行改造。改善群众的生活环境，提高群众的生活质量，同时提升城市的整体形象，使小区达到功能完善、环境优美、适宜人居的目的。  

       来源：保山市委宣传部

                 昌宁县委宣传部

      责任编辑：尹达天

      校审：吴敏昆